{"id":2089,"date":"2015-04-27T13:42:47","date_gmt":"2015-04-27T13:42:47","guid":{"rendered":"http:\/\/almarlawyers.com\/floor-clause-and-roi"},"modified":"2021-02-04T15:00:49","modified_gmt":"2021-02-04T15:00:49","slug":"clausula-suelo-y-la-devolucion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/almarlawyers.com\/es\/clausula-suelo-y-la-devolucion\/","title":{"rendered":"La famosa \u2018cl\u00e1usula suelo\u2019 y la devoluci\u00f3n de los intereses"},"content":{"rendered":"

La famosa \u2018cl\u00e1usula suelo\u2019 y la devoluci\u00f3n de los intereses<\/h1><\/div>

Almar Lawyers<\/span><\/h4>\n<\/div>
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Esta cl\u00e1usula suelo ha supuesto desde el a\u00f1o 2.013 hasta ahora, un duro golpe a todo hipotecado afectado por ella, pues mantienen los intereses entorno una media del 3\u201912%, mientras el Euribor se encuentra hasta llegar al 0\u201915% -la media en marzo del presente a\u00f1o ha sido del 0\u2019212%.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/blockquote>

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\u00bfQu\u00e9 es?<\/span><\/h2><\/div>
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La famosa cl\u00e1usula suelo es un \u201cpacto\u201d o \u201cnegociado\u201d que se introduce en la p\u00f3liza que regula la hipoteca firmada entre el banco y el futuro deudor. Esta cl\u00e1usula establece un inter\u00e9s m\u00ednimo de la hipoteca que el cliente deber\u00e1 pagar -aunque el Euribor est\u00e9 por debajo de esta-; normalmente el Euribor indica diariamente el tipo de inter\u00e9s que debe afectar a las hipotecas en la zona euro.<\/p>\n

En otras palabras, la cl\u00e1usula suelo impide al deudor, beneficiarse de la bajada del \u00edndice Euribor; provocando que paguemos nuestras hipotecas, bajo el mismo tipo de inter\u00e9s que cuando est\u00e1bamos en plena expansi\u00f3n econ\u00f3mica, ignorando el inter\u00e9s real del mercado y aferr\u00e1ndose a los intereses que en su d\u00eda consigui\u00f3 que su hoy deudor firmara.<\/p>\n

A modo de ejemplo, una hipoteca con un principal de 150.000 euros, con un plazo de diez a\u00f1os y estando el euribor a 0\u201950%, deber\u00eda estar pagando en intereses un importe anual de 750 euros. Los bancos, con la aplicaci\u00f3n de la famosa cl\u00e1usula suelo y por ello a\u00f1adi\u00e9ndole ese 3% al tipo indicado por el euribor, est\u00e1n cobrando 5.250 euros.<\/p>\n

M\u00e1s gravosa se convierte esta situaci\u00f3n cuando en ning\u00fan momento el banco ha procedido a informar debidamente en qu\u00e9 consiste exactamente dicha cl\u00e1usula.<\/p>\n<\/div>

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\u00bfQu\u00e9 se puede hacer?<\/span><\/h3><\/div>
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Una vez verificada la existencia de la cl\u00e1usula suelo en el negocio jur\u00eddico en el que la hipoteca nace, se debe interponer una demanda en contra de esta ante el Juzgado de lo Mercantil; demandando al banco, con el fin de que el Juez declare la nulidad de la cl\u00e1usula suelo y se proceda a la devoluci\u00f3n de buena parte de los intereses pagados por encima del Euribor. Todo ello por una mala gesti\u00f3n y continuas irregularidades del banco.<\/p>\n

A partir de las sentencias del Tribunal Supremo, en el que se condena a devolver los intereses cobrados por el hipotecado \u201cen atenci\u00f3n a un claro abuso e irregularidades en la contrataci\u00f3n de las citadas cl\u00e1usulas suelo\u201d,\u00a0Almar Lawyers<\/a>\u00a0pretende iniciar un nuevo canal de apoyo a los afectados.<\/p>\n

Si est\u00e1s pagando una hipoteca y sospechas que tu hipoteca est\u00e1 afectada por la cl\u00e1usula suelo,\u00a0cont\u00e1ctanos<\/a>; sin ning\u00fan tipo de compromiso revisaremos tu situaci\u00f3n hipotecaria y te indicaremos cu\u00e1nto est\u00e1s pagando de m\u00e1s al banco.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>

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